2017年共73家企业在昆明拿地 其中12家豪掷超过

2017年共73家企业在昆明拿地 其中12家豪掷超过

时间:2020-01-09 05:31 作者:admin 点击:
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云南房网

严加琴

2018年01月04日 08:06

去年,昆明主城共计卖出1.4万亩土地入账约454亿,创下了最近6年来的新高,吸引了碧桂园、万达、保利、万科、华润置地等全国性房企的加码布局。云南房网统计显示,2017年在昆明通过招拍挂拿地的企业共有73家,拿地面积约1.3万亩(备注:本文统计数据不包含工业用地),从企业拿地的面积和金额排名来看,去年在昆拿地面积最多的为诺仕达集团,拿地金额最多的为万达集团,拿地金额前十中,仅有俊发、云南城投两家本土房企跻身其中,全年拿地金额超过10亿的房企达到了12家,全国性品牌房企成为昆明2017年土地市场的主力军。

2017年昆明企业拿地面积排行

据统计,2017年共有73家企业在昆明市拿地,其中主城区有46家,拿地面积约9000,晋宁安宁等郊县共有27家企业拿地,拿地面积约4000亩。

从拿地面积的排行榜单来看,拿地面积最多的是诺仕达集团,在滇池东岸为七彩云南古滇名城拿下了1597亩土地;排名第二的是万达集团,拿地面积共1390亩,为昆明万达城项目用地。云南城投集团则以732亩的拿地面积位列第三名,拿地的项目包括了弥勒寺城改用地、融城昆明湖用地,以及安宁温泉山谷项目用地。

其余拿地面积排名第四到第十的企业依次为绿地集团,拿地面积约722亩,为大渔片区绿地春城健康城项目用地;俊发地产拿地面积668亩,深圳宝安地产(已更名为东旭蓝天)拿地面积450亩;蓝光地产拿地面积433亩,为蓝光欢乐城一期项目用地;中交地产拿地面积共416亩,拿地区域涉及呈贡新区和巫家坝片区;云南海洋魅力旅游公司——安宁太平海洋公园开发企业拿地面积411亩。

2017年昆明企业拿地金额排行

从拿地金额的排名榜单来看,万达集团以74.77亿元的拿地金额占据榜首,且所拿地块全部用于昆明万达城的建设,成为了2017年昆明的“总价地王”。保利地产和新希望地产则分别以25.33亿元、24.98亿元的拿地金额入围前三,与第一名差距较大。

其余拿地金额排名前十的企业依次为中海地产,24.58亿元;俊发地产22.92亿元;中交地产21.89亿元;绿地集团20.84亿元;实力地产拿地金额16.59亿元;蓝光拿地金额15.1亿元;云南城投集团虽然拿地面积排名第三,但由于主要成交的地块为安宁温泉山谷用地,单价较低,拿地金额只有14.32亿元,排名第十位。

此外,今年的三家5000亿房企——碧桂园、万科、恒大,虽然并未上榜昆明拿地面积和金额的前十榜单,但这三家房企去年都有在昆明土地市场举牌参与竞拍,并通过收并购拿下了不少项目。

其中碧桂园在公开市场拿地面积约160亩,包括五华区下马村城改(沸城),以及龙泉路白水泥厂项目用地;万科去年在昆明拿地面积约121亩,分别为东白沙河片区万科白沙润园后续地块,以及北部山水新城昆明湖9号用地。恒大则在去年初拿下了滇池会展中心旁375亩优质地块。

还有部分房企虽然并未在昆明公开市场拿到土地,但这些房企都通过并购、收购等途径获取了土地成功杀入昆明,如广州实地收购的西北片区龙韵春域、东原地产拿下的“汇和紫薇园三期地块”、恒泰集团接盘的华海新天地(现更名为滇池名门),远洋地产接盘的呈贡3个地块等。

值得一提的是,房企土地储备的较量也逐渐成为房企综合实力的较量,全国性的品牌大房企自然具备更多竞争优势,昆明的土地招拍挂市场多次上演“抢地大战”,其中去年拿地金额排名进前十的中海地产和新希望地产,就是在最为激烈的两场高溢价竞拍中所造就,并分别拿下白沙河地王和西北新城地王。

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